Az építési műszaki ellenőr az építtető/beruházó helyszíni képviselője. Az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentációban foglaltak betartását. Építési műszaki ellenőr megbízása olyan építési tevékenységek esetében kötelező, ha az építési, szerelési munkához kapcsolódóan
- az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi,
- az építési beruházás a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik,
- az építőipari tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi,
- az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint,
- építtetői fedezetkezelő működik közre.
Építési műszaki ellenőrként az alábbi szolgáltatásaink állnak rendelkezésre az építtető/beruházó megbízása alapján:
- Ellenőrizzük az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségét a jogerős építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján.
- Meggyőződünk az építmény kitűzése helyességéről, szükség esetén a geotechnikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtéről.
- Ellenőrizzük az építési napló(ka)t, ellenjegyezzük, észrevételezzük a bejegyzéseket és egyéb jegyzőkönyveket. Az építési naplóban dokumentáljuk az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzését. A naplóban feltüntetjük a hibákat, hiányosságokat, eltéréseket.
- Javaslatot teszünk az építtetőnek a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokra.
- Ellenőrizzük az eltakarásra kerülő szerkezeteket, meghatározzuk a műszakilag indokolt további vizsgálatokat, az építési naplóba bejegyezzük az ellenőrzések és vizsgálatok adatait, valamint a szükséges intézkedéseket.
- Ellenőrizzük az egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőit, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartását.
- Meggyőződünk a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétéről.
- Ellenőrizzük, hogy a kiviteli tervben meghatározott elvárt műszaki teljesítményű építési termék, vagy helyettesítő termék kerüljön beépítésre.
- Műszaki kérdésekben javaslatot teszünk (pl. szakértő bevonására), előkészítjük az építtető döntéseit.
- Ellenőrizzük a pénzügyi elszámolásokat, felméréseket.
- Kiállítjuk és átadjuk a fővállalkozó részére a teljesítésigazolást, és rögzítjük az építési naplóban.
- Részt veszünk az átadás-átvételi eljárásban.
- Összehangoljuk a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodunk arról, hogy az egyes részmunkát végző fővállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok – az építési napló részeként – a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.